財聯(lián)社12月18日電，中指研究院最新發(fā)布的《“十五五”中國住房需求空間測算（2026-2030）》報告預(yù)測，未來5年，盡管新房市場總量峰值已過，但全國每年新增城鎮(zhèn)人口規(guī)模仍較為龐大，人口持續(xù)流入的高能級城市市場仍具潛力，全國城鎮(zhèn)住房需求總量約為49.8億平方米。綜合按照70%至80%的轉(zhuǎn)化比例，未來5年新建商品住宅銷售面積年均預(yù)計為7億至8億平方米。報告還表示，2025年新房銷售規(guī)模已降至中樞水平，但當(dāng)前住房需求特征已由“剛需”驅(qū)動轉(zhuǎn)為“改善”主導(dǎo)。相比剛需購房者，改善性需求購房決策更易受收入預(yù)期和市場前景影響。短期房地產(chǎn)銷售量價仍有一定壓力，而隨著市場庫存逐步回落，配合社會預(yù)期修復(fù)，“十五五”中后期房地產(chǎn)有望逐步走出低迷階段。