財聯(lián)社1月21日電，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，堅持政策支持和改革創(chuàng)新并舉，推動建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動機制，確保新舊模式轉(zhuǎn)換平穩(wěn)有序。下一步，重點是有序搭建房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)制度。

加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，堅持政策支持和改革創(chuàng)新并舉，推動建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動機制，確保新舊模式轉(zhuǎn)換平穩(wěn)有序。下一步，重點是有序搭建房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)制度。

在房地產(chǎn)開發(fā)上，做實項目公司制，項目公司依法行使獨立法人權(quán)利，企業(yè)總部履行投資人責任，嚴禁企業(yè)總部在項目交付前違規(guī)抽挪項目公司資金、抽逃出資或提前分紅，確保項目資金封閉管理、專款專用。

在房地產(chǎn)融資上，推行主辦銀行制，一個項目確定一家銀行或銀團為主辦銀行，項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等資金存入主辦銀行，主辦銀行保證項目公司合理融資需求。

在商品房銷售上，推進現(xiàn)房銷售制，實現(xiàn)“所見即所得”，從根本上防范交付風險。繼續(xù)實行預(yù)售的，規(guī)范預(yù)售資金監(jiān)管，切實維護購房人合法權(quán)益。