財聯(lián)社1月27日電，中信證券研報稱，獨立產(chǎn)生持續(xù)現(xiàn)金回流的不動產(chǎn)空間，其價值終究會被發(fā)現(xiàn)。歷史上購物中心的cap rate居高不下，確實和金融產(chǎn)品不豐富，運(yùn)營價值未及充分體現(xiàn)有關(guān)。中信證券認(rèn)為，商業(yè)不動產(chǎn)REITs的即將推出徹底改變了不動產(chǎn)持有、運(yùn)營、服務(wù)領(lǐng)域的生態(tài)，也為持有商業(yè)不動產(chǎn)的企業(yè)資產(chǎn)全面重估奠定了基礎(chǔ)。