財(cái)聯(lián)社10月2日訊（編輯 馮軼）10月首個(gè)交易日港股繼續(xù)“狂飆”，地產(chǎn)板塊作為行情主力在政策利好下集體爆發(fā)，多只個(gè)股日內(nèi)漲幅超過(guò)四成。

截至發(fā)稿，雅居樂(lè)集團(tuán)(03383.HK)日內(nèi)走出翻倍行情，世茂集團(tuán)(00813.HK)也接近翻倍；中梁控股(02772.HK)漲超90%，旭輝控股集團(tuán)(00884.HK)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)(03377.HK)雙雙漲超70%。富力地產(chǎn)(02777.HK)、萬(wàn)科企業(yè)(02202.HK)跟漲逾40%。

消息面上，9月29日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開全國(guó)保交房工作推進(jìn)視頻會(huì)議。指導(dǎo)各地進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，采取有力有效措施盡快推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)止跌回穩(wěn)。

會(huì)議稱，當(dāng)前是做好房地產(chǎn)各項(xiàng)工作的重要機(jī)遇期。要加大“白名單”項(xiàng)目把關(guān)、推送、問(wèn)題項(xiàng)目修復(fù)以及貸款投放力度，切實(shí)滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。

華泰證券在9月30日?qǐng)?bào)告中表示，目前一線城市均快馬加鞭，全方位響應(yīng)政策。廣州全面放開限購(gòu)，上海、深圳亦有全域性寬松。

值得注意的是，一線城市發(fā)布樓市新政后，市場(chǎng)情緒已率先得到提振。

據(jù)媒體報(bào)道，國(guó)慶假期伊始北京部分新房售樓處人氣提升，客戶數(shù)量增加。上海樓市更是出現(xiàn)房東連夜抬價(jià)，突顯市場(chǎng)預(yù)期較此前有明顯轉(zhuǎn)向。

華泰證券還指出，央行公告10月底前迅速完成存量房貸利率批量調(diào)整，表明政府“穩(wěn)地產(chǎn)”訴求在實(shí)操層面多角度高效落實(shí)。

另一方面，據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究中心發(fā)布的報(bào)告顯示，9月樓市仍處調(diào)整態(tài)勢(shì)，因此市場(chǎng)也期待后續(xù)政策進(jìn)一步加碼。

來(lái)自克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，9月新房供應(yīng)小幅放量而成交延續(xù)降勢(shì)。重點(diǎn)30城供應(yīng)環(huán)比上升12%；成交三連降，環(huán)比下降6%，同比下降34%，前三季度累計(jì)同比下降34%，降幅較上月僅收窄0.07個(gè)百分點(diǎn)。

華福證券分析師陳立也在9月30日的報(bào)告中稱，近日央行公告對(duì)貸款利率、首付比例、保障房再貸款、部分地產(chǎn)金融政策期限等政策細(xì)節(jié)的優(yōu)化，四箭齊發(fā)彰顯支持決心。

綜合來(lái)看，近期政策面對(duì)防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)的意愿和決心強(qiáng)化，或?qū)Ψ科罅鲃?dòng)性與市場(chǎng)信心有望持續(xù)修復(fù)。

克而瑞也在報(bào)告中稱，預(yù)計(jì)10月新房整體成交將止跌企穩(wěn)，一線城市成新政直接受益者。