海南省住房公積金管理局網(wǎng)站10日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知》(下稱通知)。其中明確，購(gòu)買新建自住住房的最高可貸款154萬(wàn)元。

通知提出，調(diào)整最高貸款額度。其中分為最高貸款基準(zhǔn)額度和最高貸款額度上浮兩方面。

最高貸款基準(zhǔn)額度方面，通知明確，購(gòu)買新建自住住房的，單方繳存住房公積金最高貸款基準(zhǔn)額度由70萬(wàn)元調(diào)整至80萬(wàn)元，夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款基準(zhǔn)額度由100萬(wàn)元調(diào)整至110萬(wàn)元；購(gòu)買二手自住住房的，單方繳存住房公積金最高貸款基準(zhǔn)額度由40萬(wàn)元調(diào)整至60萬(wàn)元，夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款基準(zhǔn)額度由70萬(wàn)元調(diào)整至90萬(wàn)元；建造自住住房的，單方繳存住房公積金最高貸款基準(zhǔn)額度由20萬(wàn)元調(diào)整至30萬(wàn)元，夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款基準(zhǔn)額度由40萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元；翻建、大修自住住房的，單方繳存住房公積金最高貸款基準(zhǔn)額度統(tǒng)一調(diào)整為20萬(wàn)元，夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款基準(zhǔn)額度統(tǒng)一調(diào)整為40萬(wàn)元。

最高貸款額度上浮方面，通知提到，二孩及以上多子女家庭在海南省購(gòu)買新建、二手自住住房的，在最高貸款基準(zhǔn)額度基礎(chǔ)上上浮20%；借款人家庭在海南省購(gòu)買二星級(jí)及以上綠色建筑項(xiàng)目新建自住住房的，在最高貸款基準(zhǔn)額度基礎(chǔ)上上浮10%；借款人家庭在海南省購(gòu)買安居房及其他保障性住房的，在最高貸款基準(zhǔn)額度基礎(chǔ)上上浮10%。借款人家庭同時(shí)符合上述多項(xiàng)額度上浮條件的，最高貸款額度上浮比例可疊加。

通知還提出，調(diào)整貸款最低首付比例：購(gòu)買除保障性住房以外自住住房貸款最低首付比例首套和二套統(tǒng)一調(diào)整至20%。保障性住房貸款最低首付比例15%。

此外，通知明確，調(diào)整二套房存貸掛鉤機(jī)制，統(tǒng)一異地貸款政策，實(shí)行最高貸款額度與個(gè)貸率聯(lián)動(dòng)機(jī)制等。

同時(shí)，海南省住房公積金管理局解讀通知指出，借款人同時(shí)符合多項(xiàng)額度上浮條件的，家庭最高貸款額度上浮比例可疊加。購(gòu)買新建自住住房的夫妻雙方繳存最高貸款基準(zhǔn)額度為110萬(wàn)元，如同時(shí)滿足“多子女家庭購(gòu)買新建、二手自住住房，最高上浮20%”“購(gòu)買二星級(jí)及以上綠色建筑新建自住住房，最高上浮10%”“購(gòu)買安居房及其他保障性住房，最高上浮10%”三種情形的，最高上浮40%，最高可貸款154萬(wàn)元。

截圖來(lái)源：《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知》政策解讀