財(cái)聯(lián)社11月27日訊（編輯 楊斌）在國家發(fā)改委的大力推動(dòng)下，基礎(chǔ)設(shè)施REITs持續(xù)擴(kuò)圍。

國家發(fā)改委政策研究室副主任李超今日在新聞發(fā)布會(huì)上透露，正在積極推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs進(jìn)一步擴(kuò)圍至城市更新設(shè)施、酒店、體育場館、商業(yè)辦公設(shè)施等更多行業(yè)領(lǐng)域和資產(chǎn)類型，目前REITs發(fā)行范圍已涵蓋12大行業(yè)52個(gè)資產(chǎn)類型。在公募REITs常態(tài)化發(fā)行，底層資產(chǎn)的準(zhǔn)入從逐步探索正走向加速擴(kuò)圍。

REITs發(fā)行范圍已涵蓋12大行業(yè)52個(gè)資產(chǎn)類型

李超今日表示，自2020年基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）啟動(dòng)以來，發(fā)改委會(huì)同證監(jiān)會(huì)，持續(xù)推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場擴(kuò)圍擴(kuò)容。在工作開展初期，將倉儲(chǔ)物流、收費(fèi)公路、市政設(shè)施、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等納入發(fā)行范圍。后續(xù)，國家發(fā)展改革委在此基礎(chǔ)上逐步增加了清潔能源、數(shù)據(jù)中心、保障性租賃住房、水利設(shè)施、文化旅游、消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施等行業(yè)領(lǐng)域和資產(chǎn)類型。

業(yè)內(nèi)人士指出，公募REITs由于其最初的試點(diǎn)特征，在資產(chǎn)類型的準(zhǔn)入要求上處于逐步探索的過程。而在公募REITs常態(tài)化發(fā)行后，底層資產(chǎn)類型的加速擴(kuò)圍是必然趨勢，也是構(gòu)建多層次REITs市場來支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一部分要求。從海外成熟REITs市場的經(jīng)驗(yàn)看，資產(chǎn)類型高度多元化且跨境布局，可增強(qiáng)整個(gè)市場的風(fēng)險(xiǎn)抵抗能力。

李超透露，目前，REITs發(fā)行范圍已涵蓋12大行業(yè)52個(gè)資產(chǎn)類型，其中10個(gè)行業(yè)領(lǐng)域的18個(gè)資產(chǎn)類型實(shí)現(xiàn)了首單發(fā)行上市。

李超表示，發(fā)改委正在積極推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs進(jìn)一步擴(kuò)圍至城市更新設(shè)施、酒店、體育場館、商業(yè)辦公設(shè)施等更多行業(yè)領(lǐng)域和資產(chǎn)類型。同時(shí)，發(fā)改委將繼續(xù)加強(qiáng)與證監(jiān)會(huì)的協(xié)同配合，優(yōu)化申報(bào)推薦程序，動(dòng)態(tài)完善有關(guān)項(xiàng)目申報(bào)要求，提高工作質(zhì)效，在嚴(yán)防風(fēng)險(xiǎn)、嚴(yán)把質(zhì)量的基礎(chǔ)上，支持更多符合條件的項(xiàng)目發(fā)行上市，更好推動(dòng)REITs支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

近日首單隧道REIT獲受理

財(cái)聯(lián)社注意到，近日REITs底層資產(chǎn)再度納新。

上交所網(wǎng)站信息顯示，東方紅隧道股份智能運(yùn)維高速REIT的申報(bào)11月25日獲得上交所受理。該項(xiàng)目的發(fā)起人（原始權(quán)益人）為上海基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司（簡稱“上海基建”），上?；ㄊ撬淼拦煞荩?00820.SH）的全資子公司，基金管理人為上海東方證券資產(chǎn)管理有限公司。

圖：東方紅隧道股份智能運(yùn)維高速REIT項(xiàng)目狀態(tài)

（資料來源：上交所網(wǎng)站，財(cái)聯(lián)社整理）

招募說明書顯示，該REIT擬選取錢江通道及接線工程錢江隧道（簡稱“錢江隧道”）為基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目的標(biāo)的資產(chǎn)。錢江隧道是南連杭州、北接嘉興海寧的特大越江高速公路隧道，全長4.45公里，是浙江省第一條采用盾構(gòu)法施工的越江高速公路隧道。

東方紅隧道股份智能運(yùn)維高速REIT成為首單以隧道作為底層資產(chǎn)的公募REITs，標(biāo)志著REITs底層資產(chǎn)再度納新。

除東方紅隧道股份智能運(yùn)維高速REIT，近期獲得新進(jìn)獲得交易所受理的項(xiàng)目還有中航中核集團(tuán)能源公募REIT、易方達(dá)廣西北投高速公路REIT、平安西安高科產(chǎn)業(yè)園REIT。當(dāng)前，尚未獲批處于申報(bào)流程中的REITs項(xiàng)目（含首發(fā)和擴(kuò)募）共有17單。

上述業(yè)內(nèi)人士進(jìn)一步指出，可逐步拓展公募REITs允許擴(kuò)募的資產(chǎn)類型，更好的利用公募REITs的平臺(tái)屬性來擴(kuò)圍資產(chǎn)類型并有機(jī)融合，如消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施與文旅項(xiàng)目、景區(qū)配套酒店的融合，如數(shù)據(jù)中心為新能源項(xiàng)目提供有效的消納場景。