財(cái)聯(lián)社1月19日電，中指研究院發(fā)文表示，趨勢(shì)來看，預(yù)計(jì)2026年房地產(chǎn)政策將進(jìn)入以穩(wěn)定預(yù)期、縮短調(diào)整時(shí)間為目標(biāo)的新階段，并圍繞激活需求和優(yōu)化供給落實(shí)相關(guān)舉措。激活需求方面，一是北上深等城市限制性政策具備進(jìn)一步優(yōu)化空間；二是預(yù)計(jì)繼續(xù)通過降低房貸利率、降低交易稅費(fèi)等方式降低購房成本。展望2026年，政策加力落實(shí)、經(jīng)濟(jì)基本面好轉(zhuǎn)與居民就業(yè)收入預(yù)期改善，仍是購房需求修復(fù)的重要基礎(chǔ)。政策靠前發(fā)力有助于住房需求加快釋放，但當(dāng)前市場(chǎng)整體仍處于“去庫存”階段，受近年新開工及土地成交面積整體明顯縮量影響，除部分核心城市新房供應(yīng)保持一定規(guī)模外，多數(shù)城市新樓盤供應(yīng)有限，市場(chǎng)以消化存量未售項(xiàng)目為主，市場(chǎng)供求修復(fù)仍需時(shí)間。根據(jù)中指測(cè)算，2026年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)計(jì)將呈現(xiàn)“銷售延續(xù)回落態(tài)勢(shì)，開工維持低位，投資調(diào)整壓力仍較大”的特點(diǎn)。