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土地流轉(zhuǎn)
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土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn),可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營(yíng)權(quán),鼓勵(lì)農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn),發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)。
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2025-11-26 17:57 來自 財(cái)聯(lián)社 楊斌
土儲(chǔ)專項(xiàng)債加速發(fā)行 今年已超5000億 “自審自發(fā)”試點(diǎn)地區(qū)占主流
①非“自審自發(fā)”試點(diǎn)地區(qū)直到10月才開始發(fā)行土儲(chǔ)專項(xiàng)債,目前發(fā)行了1630.6742億元,占比為31.53%。
②專項(xiàng)債“自審自發(fā)”的靈活度、對(duì)土地市場(chǎng)的依賴性和土地自身價(jià)值高低很大程度上決定發(fā)行專項(xiàng)債收儲(chǔ)的可行性。
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2025-11-10 19:03
【廣州一宅地8.05億元底價(jià)成交】
財(cái)聯(lián)社11月10日電,廣州一宗增城區(qū)宅地11月10日出讓,地塊出讓面積45164.66平方米,規(guī)劃建筑面積112911平方米,容積率2.5,起始價(jià)8.05億元,起始樓面價(jià)7130元/平方米。最終廣州市增城區(qū)東進(jìn)城市開發(fā)投資有限公司以底價(jià)8.05億元競(jìng)得地塊。
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2025-10-17 10:22
【蘇州一宗吳江區(qū)宅地19.36億元底價(jià)成交】
財(cái)聯(lián)社10月17日電,蘇州10月17日出讓一宗吳江區(qū)宅地,建設(shè)用地面積91660㎡,規(guī)劃建筑面積109992㎡,容積率1.20,建筑限高24m,起始價(jià)19.36億元,起始樓面價(jià)17600元/㎡。該地塊由蘇州市吳江星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(吳江城投)以底價(jià)19.36億元競(jìng)得,成交樓面價(jià)17600元/㎡。
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2025-10-16 12:49
【成都19.95億元成交4宗宅地】
財(cái)聯(lián)社10月16日電,成都10月16日4宗宅地出讓,分別位于武侯區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)和新津區(qū),最終3宗地塊底價(jià)成交,1宗溢價(jià)成交,成交金額19.95億元。其中,溢價(jià)成交地塊位于新津區(qū),由成都鑫華置業(yè)有限公司(中宇啟元)以樓面價(jià)4500元/平方米競(jìng)得,成交總價(jià)2.19億元,溢價(jià)率2.27%;武侯區(qū)地塊由成都武侯宜居樂業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(武侯發(fā)展)以樓面價(jià)14100元/平方米競(jìng)得,成交總價(jià)11.47億元;溫江區(qū)地塊由成都禾潤(rùn)悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(嘉禾興)以樓面價(jià)4450元/平方米競(jìng)得,成交總價(jià)3.14億元;雙流區(qū)地塊由成都瑞浩置業(yè)有限公司以樓面價(jià)8200元/平方米競(jìng)得,成交總價(jià)3.14億元。
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2025-10-15 10:23
【杭州濱江區(qū)一宅地溢價(jià)近20%成交】
財(cái)聯(lián)社10月15日電,杭州10月15日出讓一宗濱江區(qū)浦沿單元宅地,總用地面積19968㎡, 規(guī)劃建筑面積49920㎡,容積率2.5,起始價(jià)10.54億元, 起始樓面價(jià)21111元/㎡。經(jīng)過22輪競(jìng)價(jià),最終杭州毓軒置業(yè)有限公司(大家房產(chǎn))以總價(jià)12.64億元斬獲地塊,成交樓面價(jià)25317元/㎡,溢價(jià)率19.93%。
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2025-10-10 12:31
【武漢2宗涉宅用地底價(jià)成交】
財(cái)聯(lián)社10月10日電,武漢出讓3宗涉宅用地,最終均底價(jià)成交,總成交金額7.37億元。其中,經(jīng)開區(qū)2宗住宅、商業(yè)地塊均由湖北招陽(yáng)置業(yè)有限公司(招商蛇口)斬獲;江夏區(qū)宅地由武漢市江夏區(qū)城更地產(chǎn)有限公司拿下。
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2025-10-10 12:08
【廣州白云區(qū)2宗宅地19.77億元成交 最高溢價(jià)率超16%】
財(cái)聯(lián)社10月10日電,廣州有2宗白云區(qū)宅地出讓,最終一宗溢價(jià)超16%成交,一宗底價(jià)成交,總成交金額19.77億元。其中,白云區(qū)太和鎮(zhèn)地塊吸引了3家競(jìng)買人報(bào)價(jià),經(jīng)過15輪競(jìng)價(jià),由廣州海耀投資開發(fā)有限公司(中建國(guó)際投資)以總價(jià)6.44億元競(jìng)得,成交樓面價(jià)6617元/㎡,溢價(jià)率16.24%;白云區(qū)蕭崗村城中村改造項(xiàng)目地塊由廣州綠璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(綠城)以13.33億元底價(jià)拿下,成交樓面價(jià)33271元/㎡。
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2025-09-26 09:32
【杭州掛牌兩宗涉宅用地 起始總價(jià)約19.2億元】
財(cái)聯(lián)社9月26日電,杭州市規(guī)劃和自然資源局9月26日發(fā)布杭州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告,將采用掛牌方式出讓兩宗地塊,起始總價(jià)19.2489億元,地塊用途均為住宅(設(shè)配套公建)用地,將于2025年10月18日正式掛牌出讓。此次出讓的兩宗地塊分別位于濱江區(qū)和錢塘區(qū),地塊實(shí)行自由競(jìng)價(jià),按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
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2025-09-19 15:03
【武漢4宗涉宅用地21.33億元底價(jià)成交】
財(cái)聯(lián)社9月19日電,武漢9月19日出讓4宗涉宅用地,最終均底價(jià)成交,總成交金額21.33億元。其中,橋口區(qū)地塊由武漢華川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(華發(fā)集團(tuán))競(jìng)得,東西湖區(qū)2宗地塊均由武漢臨空港瀚城置業(yè)有限公司拿下,洪山區(qū)地塊由武漢洪投新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得。
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2025-09-18 17:38
【西安高新區(qū)一宅地20.15億元底價(jià)成交】
財(cái)聯(lián)社9月18日電,西安9月18日有多宗涉宅用地出讓,其中一宗高新區(qū)軟件新城125畝宅地,規(guī)劃建筑面積192244.35㎡,容積率2.3,起始價(jià)20.15億元, 起始樓面價(jià)10481元/㎡。該地塊由西安天地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)20.15億元競(jìng)得,成交樓面價(jià)10481元/㎡。
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2025-09-17 21:41
【上海陸家嘴太古源源邸第三批次售出79套 實(shí)現(xiàn)銷售額36億元】
財(cái)聯(lián)社9月17日電,太古地產(chǎn)宣布,公司與陸家嘴集團(tuán)在中國(guó)內(nèi)地一起建造的首個(gè)住宅項(xiàng)目“陸家嘴太古源 源邸”,第三批次推出的83套住宅首日售出79套,實(shí)現(xiàn)銷售額36億元。項(xiàng)目開盤十個(gè)月以來,累計(jì)銷售額已突破96億元,占目前已推售房源總量的97.3%。
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2025-09-05 21:19
【上海徐匯440億元組合地塊開發(fā)權(quán)確定:中海地產(chǎn)、招商蛇口等四家企業(yè)聯(lián)手拿下】
財(cái)聯(lián)社9月5日電,與2020年以310.5億元成交的全國(guó)“地王”上海西岸金融城僅一路之隔,徐匯東安地塊的“地王之王”開發(fā)權(quán)終于落地。9月5日,由中海地產(chǎn)、招商蛇口、徐匯城投、中旅投資聯(lián)合組成的開發(fā)主體,通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所,正式完成對(duì)徐匯東安城市更新項(xiàng)目的股權(quán)交易,獲得地塊的開發(fā)權(quán)。該項(xiàng)目由徐匯區(qū)C030301單元127b-24、125-31兩宗地塊組成,總出讓金額高達(dá)439.5億元,曾一舉刷新全國(guó)涉宅用地出讓總價(jià)紀(jì)錄。今年5月,上海新百安經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司和上海新東安企業(yè)發(fā)展有限公司通過協(xié)議出讓方式,分別拿下徐匯區(qū)東安新村兩宗地塊,總成交金額439.53億元。
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2025-09-05 16:14
【北京以底價(jià)成功出讓兩宗地 成交總金額33.46億元】
財(cái)聯(lián)社9月5日電,北京今日掛牌出讓兩宗地塊,最終,這兩宗地均以底價(jià)成交,成交總金額為33.46億元。其中,位于豐臺(tái)區(qū)岳各莊村的地塊以29億元的底價(jià)成交,競(jìng)得人為城建發(fā)展+北京建工+住總金第聯(lián)合體,總建筑面積5.8萬(wàn)平方米,成交樓面價(jià)約5萬(wàn)元/平方米;另一宗位于朝陽(yáng)區(qū)呼家樓南里的地塊由首開以4.46億元底價(jià)摘得,成交樓面價(jià)8.1萬(wàn)元/平方米。(財(cái)聯(lián)社記者 李潔)
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2025-08-15 17:08
【招商蛇口、華潤(rùn)置地聯(lián)合體86.4億拍下深圳寶安區(qū)一涉宅用地】
財(cái)聯(lián)社8月15日電,深圳今日成功出讓一宗位于寶安區(qū)的涉宅用地。該地塊土地面積42521平方米,建筑面積14.5萬(wàn)平方米,起拍價(jià)64.09億元,起始樓面價(jià)44200元/平方米。地塊有3家競(jìng)買人報(bào)價(jià),經(jīng)過187輪線下競(jìng)價(jià),最終招商蛇口、華潤(rùn)置地聯(lián)合體以86.4億元的價(jià)格競(jìng)得該地塊,成交樓面價(jià)59586元/平方米,溢價(jià)率34.81%。(財(cái)聯(lián)社記者 王海春)
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2025-08-08 11:01
【南京一鼓樓區(qū)宅地3.4億元底價(jià)成交】
財(cái)聯(lián)社8月8日電,南京8月8日出讓1宗鼓樓區(qū)住宅用地,地塊建設(shè)用地面積22444.73平方米,規(guī)劃建筑面積28055.91平方米,建筑限高60米,容積率1.25,起始價(jià)3.4億元,起始樓面價(jià)12119元/平方米。該地塊最終由南京金基通產(chǎn)置業(yè)有限公司(金基控股集團(tuán))以底價(jià)3.4億元競(jìng)得,成交樓面價(jià)12119元/平方米。
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2025-08-01 10:00
【中指研究院:7月百城新建住宅銷售均價(jià)環(huán)比上漲0.18%】
財(cái)聯(lián)社8月1日電,中指研究院8月1日?qǐng)?bào)告顯示,7月百城新建住宅均價(jià)為16877元/平方米,在部分核心城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)下,環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.18%,同比上漲2.64%。二手房方面,掛牌量持續(xù)高位下,“以價(jià)換量”現(xiàn)象持續(xù)主導(dǎo)市場(chǎng),7月百城二手住宅均價(jià)為13585元/平方米,環(huán)比下跌0.77%,同比下跌7.32%。租賃住宅方面,在畢業(yè)季租住需求支撐下,7月重點(diǎn)城市住宅平均租金環(huán)比跌幅有所收窄,7月50個(gè)城市住宅平均租金為34.93元/平方米/月,環(huán)比下跌0.07%,同比下跌3.81%。
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2025-07-24 16:44
【上海六批土拍首日成交185.3億元 安徽高速36.8億元競(jìng)得閔行莘莊宅地】
財(cái)聯(lián)社7月24日電,上海24日迎來今年六批次土拍。上海本批土拍共出讓8宗地,其中24日出讓5宗。最終,5宗地全部成交,4宗溢價(jià)成交、1宗底價(jià)成交,成交總金額185.3億元。其中,中海摘得靜安東斯文里宅地、普陀真如地塊,兩宗地成交總金額118.88億元。閔行莘莊地塊經(jīng)過78輪競(jìng)價(jià)達(dá)到中止價(jià),在競(jìng)報(bào)公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)環(huán)節(jié),安徽高速地產(chǎn)集團(tuán)以36.887億元總價(jià)+商品住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/平方米+公共服務(wù)設(shè)施2650平方米競(jìng)得該地塊,折合成交樓面價(jià)56247元/平方米,溢價(jià)率30%。此外,聯(lián)發(fā)以21.95億元底價(jià)競(jìng)得青浦新城多用途組團(tuán)用地;國(guó)貿(mào)、象嶼聯(lián)合體以7.58億元競(jìng)得奉賢新城地塊。(財(cái)聯(lián)社記者 王海春)
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2025-07-23 13:31
【蘇州涉宅用地成交樓面價(jià)紀(jì)錄被刷新】
財(cái)聯(lián)社7月23日電,蘇州今日出讓2宗宅地,總土地出讓面積107469平方米,起拍總價(jià)49.64億元。這兩宗地全部成交,成交總金額53.39億元。其中,工業(yè)園區(qū)宅地起拍價(jià)42.92億元,起始樓面價(jià)6萬(wàn)元/平方米,刷新了蘇州涉宅用地推出樓面價(jià)TOP1。該地塊最終由綠城以46.67億元的價(jià)格競(jìng)得,成交樓面價(jià)65242元/平方米,溢價(jià)率8.74%;該成交樓面價(jià)也刷新了蘇州涉宅用地成交樓面價(jià)TOP1紀(jì)錄。(財(cái)聯(lián)社記者 王海春)
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2025-07-22 09:57
【上半年鄭州累計(jì)成交15宗住宅地塊 溢價(jià)率達(dá)12.2%為近兩年新高】
財(cái)聯(lián)社7月22日電,據(jù)貝殼研究院鄭州分院統(tǒng)計(jì),2025年上半年,鄭州市累計(jì)成交15宗住宅地塊,同比持平,合計(jì)成交建面121萬(wàn)方,同比下降23.6%,成交溢價(jià)率達(dá)12.2%,為2023年以來新高。溢價(jià)率的提升得益于部分優(yōu)質(zhì)地塊的高溢價(jià)出讓。從成交套數(shù)看,2025年上半年網(wǎng)簽套數(shù)為21317套,同比下降0.4%,與去年基本持平,新房市場(chǎng)需求量逐步企穩(wěn)。
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2025-07-22 09:14
【杭州掛牌蕭山區(qū)一宗地塊 起始價(jià)約5.2億元】
財(cái)聯(lián)社7月22日電,杭州市規(guī)劃和自然資源局7月22日發(fā)布杭州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告,將采用掛牌方式出讓1宗地塊,起始價(jià)5.2476億元,地塊用途為住宅用地兼容商業(yè)商務(wù)用地,將于2025年8月11日正式掛牌出讓。此次出讓的1宗地塊位于蕭山區(qū),地塊實(shí)行自由競(jìng)價(jià),按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
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