①九江將在市中心城區(qū)開展“買房抽大獎”活動，2023年10月1日至2024年12月31日期間，每完成新建商品住房網(wǎng)簽1000套，組織開展一期抽獎活動（原則上不超過6期）。 ②“購房抽獎的形式，在以往各地樓市政策中運用較少，可謂當(dāng)前各地樓市扶持政策中一種比較新的嘗試?！?/pre>財聯(lián)社9月27日訊（記者 王海春）為促進樓市加速復(fù)蘇，江西省九江市祭出了“買房抽大獎”的奇招。
日前，九江市印發(fā)《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》，出臺包括取消限購、實施購房補貼、落實首套住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機制、繼續(xù)按最低限執(zhí)行貸款首付比例等在內(nèi)，共25條力度相當(dāng)大的穩(wěn)樓市措施。
通知顯示，九江將取消住房限購政策，取消中心城區(qū)住房限購政策，滿足居民剛性和改善性購房需求。九江還將支持實行購房補貼，縣（市、區(qū)）可根據(jù)實際情況，對在一定期限內(nèi)購買本區(qū)域新建商品住房的個人，適當(dāng)給予購房補貼。
同時，九江還將實行階段性購房契稅補貼。自2023年10月1日至2024年12月31日，在潯陽區(qū)、濂溪區(qū)、九江經(jīng)開區(qū)、八里湖新區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)，對個人購買新建商品房（以商品房合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)）且在2026年12月31日前繳清契稅的，由受益財政給予50%契稅補貼。
此外，九江還出臺了支持居民個人換購住房相關(guān)舉措。自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售本地自有住房，并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在九江市范圍內(nèi)重新購買新建商品住房的納稅人，按規(guī)定對其出售住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
九江最新樓市政策中，最受人關(guān)注之處，在于適時開展購房促銷活動這一項。
據(jù)悉，九江將在市中心城區(qū)開展“買房抽大獎”活動，2023年10月1日至2024年12月31日期間，每完成新建商品住房網(wǎng)簽1000套，組織開展一期抽獎活動（原則上不超過6期）。每期抽獎活動設(shè)特等獎1名（獎勵50%購房款同等現(xiàn)金，最高為50萬元）、一等獎2名（獎現(xiàn)金20萬元）、二等獎3名（獎現(xiàn)金10萬元）、三等獎20名（獎現(xiàn)金5萬元），抽獎活動以具體文件為準(zhǔn)。
通知顯示，“買房抽大獎”活動，將由九江市住建局、市財政局、市司法局、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、潯陽區(qū)政府、濂溪區(qū)政府、九江經(jīng)開區(qū)管委會、八里湖新區(qū)管委會等多個部門進行協(xié)調(diào)。
另外，九江還將搭建看房售房平臺，由九江市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會定期組織開展房地產(chǎn)集中展銷活動，搭建房地產(chǎn)線上展銷、售樓平臺，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、金融機構(gòu)和媒體積極參與。
“購房抽獎的形式，在以往各地樓市政策中運用較少，可謂當(dāng)前各地樓市扶持政策中一種比較新的嘗試。不過，購房抽大獎的模式能激發(fā)多少購房需求入市，有待后續(xù)觀察。因為購房者應(yīng)該不會僅僅為了50萬元的獎金而去買房，至少約千分之一的大獎概率，是相對較低的?！?8安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟表示。
值得一提的是，出臺“買房抽大獎”措施之際，九江還實施力度相當(dāng)強、覆蓋面較廣的人才安家購房補貼政策。
根據(jù)該市相關(guān)舉措，對企業(yè)、社會組織和個體經(jīng)濟全職新引進的在九江工作一年及以上的國際級頂尖人才、國家級杰出人才、省部級領(lǐng)軍人才、省部級杰出人才、地市級領(lǐng)軍人才、地市級杰出人才在九江購買首套住房的，分別給予100萬元、80萬元、30萬元、20萬元、5萬元、4萬元安家購房補貼；對非公經(jīng)濟組織和社會組織全職新引進的在九江工作一年及以上的地市級儲備人才、?？粕椭袑Ｉ?，在九江購買首套住房的，分別給予3萬元、2萬元和1萬元安家購房補貼。
“從九江市此次所出政策來看，在需求端主要是通過多種形式的補貼，來鼓勵需求入市。而當(dāng)前市場需求主要還是自住型需求，購房者更多關(guān)注的是自身的首付，以及后續(xù)的還貸能力?！标戲T麟稱。
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