①北京樓市新政落地后的首個(gè)周末，部分區(qū)域新房成交量超越了二手房，這是其所在區(qū)域近兩年以來(lái)的首次。
②"從周末市場(chǎng)情況看，北五環(huán)特別是海淀等五環(huán)外的熱點(diǎn)項(xiàng)目受到政策利好較大，看房量人數(shù)出現(xiàn)上漲明顯。"

①自6月26日北京下調(diào)購(gòu)房首付比例和房貸利率已有一個(gè)月，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度顯著提升，成交量呈現(xiàn)出逐步上升的趨勢(shì)。
②6月27日~7月23日，北京新房成交4063套，較6月1日~6月26日日均增長(zhǎng)47.9%。

①深圳落地“517新政”至今已滿一周，從政策效果來(lái)看，新房與二手房成交分化明顯，其中新房市場(chǎng)的反應(yīng)更為積極。
②據(jù)深圳中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，深圳降首付、降利率新政出臺(tái)后一周（5月28日-6月4日），新房成交套數(shù)較上周增長(zhǎng)52%，二手房成交套數(shù)環(huán)比下滑14%。

①政策利好對(duì)成交的提振效果正邊際遞減，期待更多政策支持落地。
②還有在經(jīng)歷了2023年末的業(yè)績(jī)沖刺后，房企都忙于為年后的“小陽(yáng)春”銷售旺季做準(zhǔn)備，新推樓盤的力度也有所下降。

①多名蘇州房企人士及中介稱，蘇州全面取消限購(gòu)主要起到提振信心的作用，同時(shí)表明2024年的樓市政策走向以利好為主。
②現(xiàn)在是買方市場(chǎng)，高性價(jià)比房源還很多，預(yù)計(jì)新政后業(yè)主心態(tài)也不會(huì)有太大變化，不敢抬價(jià)。

①目前房地產(chǎn)市場(chǎng)處于深度調(diào)整過(guò)程中，百?gòu)?qiáng)房企整體銷售額下降明顯。
②2023年有16家房企銷售額超千億，較上年同期減少4家；超百億房企116家，較上年同期減少14家。

①雖然近期暖風(fēng)頻吹，但仍限于優(yōu)質(zhì)房企及白名單房企，行業(yè)整體融資仍然較為疲軟。
②房企在2024年上半年仍面臨較大債務(wù)到期壓力，其中一、二季度到期債務(wù)規(guī)模均在1500億以上。

①售樓處擠滿人、某樓盤兩天賣出31億、有項(xiàng)目成交量上漲100%，出臺(tái)樓市新政落地后，京滬部分樓盤呈現(xiàn)出一派火熱景象。
②據(jù)58安居客研究院數(shù)據(jù)顯示，12月14日上海和北京的找房熱度，較前一天分別上揚(yáng)了8.4%、5.2%。當(dāng)天，上海的找房熱度更是創(chuàng)出月內(nèi)的最高點(diǎn)。

①2022年共有5座城市實(shí)現(xiàn)“升級(jí)”，其中超大城市增加了3個(gè)，分別是武漢、杭州和東莞。
②專家認(rèn)為，成為超大城市后，城中村改造進(jìn)度有望加快，這將釋放一定的購(gòu)房需求，促進(jìn)市場(chǎng)恢復(fù)。

①今年1-10月份，全國(guó)商品房銷售面積92579萬(wàn)平方米，同比下降7.8%。
②從數(shù)據(jù)來(lái)看，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然處于轉(zhuǎn)型期的調(diào)整中。

①據(jù)杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)，今年10月杭州二手房成交6277套，環(huán)比上漲27.2%，同比上漲44%。
②杭州二手房成交量快速提升，與當(dāng)?shù)爻雠_(tái)樓市扶持政策不無(wú)關(guān)系；此外，二手房“以價(jià)換量”也對(duì)成交上揚(yáng)起到一定作用。

①對(duì)于“二手房取消參考價(jià)”的消息，多家中介平臺(tái)予以否認(rèn)，房源真實(shí)掛牌價(jià)閃現(xiàn)也被指“是bug”。
②截至目前，各中介平臺(tái)仍顯示政府參考價(jià)，部分低于參考價(jià)掛牌的房源則直接顯示業(yè)主真實(shí)報(bào)價(jià)。

①而對(duì)于北京樓市“金九銀十”二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)，范金輝用前高后低來(lái)形容，并表示符合預(yù)期。
②從9月中旬之后，市場(chǎng)就逐漸恢復(fù)到新政之前的水平，可以說(shuō)比政策出臺(tái)前略好一點(diǎn)，但也僅僅是略好。

房企將加大營(yíng)銷沖刺力度，維持“走量去庫(kù)存”策略，不會(huì)輕言漲價(jià)。

①九江將在市中心城區(qū)開(kāi)展“買房抽大獎(jiǎng)”活動(dòng)，2023年10月1日至2024年12月31日期間，每完成新建商品住房網(wǎng)簽1000套，組織開(kāi)展一期抽獎(jiǎng)活動(dòng)（原則上不超過(guò)6期）。
②“購(gòu)房抽獎(jiǎng)的形式，在以往各地樓市政策中運(yùn)用較少，可謂當(dāng)前各地樓市扶持政策中一種比較新的嘗試。”

①一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比連續(xù)2個(gè)月停漲后，8月份首次下跌0.2%，二線、三線城市環(huán)比變化分別為-0.2%、-0.4%。
②隨著“金九銀十”到來(lái)，以及“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的落實(shí)，預(yù)計(jì)下個(gè)月一線城市房?jī)r(jià)跌幅有望收窄甚至回正。

①納入到首套房標(biāo)準(zhǔn)后，可實(shí)實(shí)在在地降低首付比例和房貸利率。
②中指研究院認(rèn)為，多項(xiàng)新政帶動(dòng)下，預(yù)計(jì)核心城市“金九銀十”市場(chǎng)可期，一線城市市場(chǎng)持續(xù)時(shí)間將好于二線及三四線城市。

行業(yè)信心仍處在低位。